Il progetto nasce dalla volontà di creare una penisola artificiale sulla costa turkmena del mar Caspio che ospiti un complesso di edifici a carattere pubblico e una zona residenziale di lusso. L’impianto planimetrico è costituito da due aree diverse per funzioni e per carattere; l’una tende a ricreare un tratto di costa più naturale, dedicata ad attività sportive, di ristorazione, commerciali e alle abitazioni VIP, l’altra ospita un molo per flotta da diporto e uno per navi di grandi dimensioni, dotato di infrastrutture e di un eliporto. La viabilità è assicurata dai tre assi paralleli che si estendono per circa 800 metri, e che collegano la terra ferma con una piazza di circa 200×200 metri sulla quale si sviluppano le funzioni principali: - albergo 55 piani - sala esposizioni - casa incontri per ospiti d’onore - sala congressi - commerciale e ristoranti a servizio dell’albergo - centro polifunzionale, diametro 200 m. - servizi commerciali e di ristorazione L’asse viario centrale crea due estesi laghi artificiali ed è in diretto collegamento visivo con l’albergo, elemento emergente, inquadrato da un grande arco che segna l’ingresso alla piazza e la fine della promenade. Il disegno dell’albergo nasce dallo sviluppo volumetrico della stella dell’emblema del Turkmenistan. Gli otto quadrati che compongono la figura geometrica di base sono stati pensati come altrettanti volumi che insistono su uno spazio risultante interno dove trovano alloggiamento tutte le funzioni serventi. L’impianto che si sviluppa su 55 piani per un’altezza complessiva di 288 mt., prevede che le camere siano poste tutte con due lati completamente affacciati sul paesaggio circostante almeno fino al corpo centrale che termina al 38° piano con una piazza-patio dal quale le camere diventano quasi indipendenti, acquisendo maggiore privacy e diventando extralusso. L’involucro è completamente vetrato, composto da pannelli di vetro montati in modo che gli infissi restino quasi nascosti, costituendo cosi una pelle esterna trasparente al cui interno si prevede un grande uso di tendaggi.

Le 55 ville sono ubicate su una penisola artificiale che si estende per circa 700 metri, immerse nel verde e dotate ognuna di un attracco per imbarcazione personale; è garantito in questo modo ai residenti un alto grado di privacy. La linea di costa dalla penisola si estende creando una spiaggia artificiale che ospita le attività sportive, piscine, piste di pattinaggio, un molo per attività di vela, attrezzature per sport da spiaggia, chioschi per la ristorazione.